Triplex clé en main construit en 2017, générant 61 680 $ de revenus locatifs annuels dans le secteur en pleine croissance de St-Canut à Mirabel. Comprend trois grands logements de 3 chambres, tous loués jusqu'en juin 2027 à des locataires stables, assurant des revenus fiables dès l'acquisition. Six espaces de stationnement, climatiseur mural dans chaque unité, espaces de rangement extérieurs et électroménagers inclus dans deux logements. À proximité des écoles, commerces et axes routiers. Un investissement de qualité offrant stabilité et excellent potentiel à long terme.

Situé au coeur du secteur en pleine expansion de Saint-Canut à Mirabel, ce triplex construit en 2017 représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus moderne dans l'un des marchés les plus recherchés des Laurentides.

Apprécié des familles et des professionnels, Saint-Canut offre un équilibre recherché entre qualité de vie, accessibilité et proximité de Montréal, Laval et de la Couronne-Nord. La croissance soutenue de Mirabel, alimentée par le développement résidentiel, commercial et industriel, contribue à une forte demande locative et à un excellent potentiel d'appréciation à long terme.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, restaurants et de nombreux commerces de proximité. Les principaux axes routiers, dont l'autoroute 15 et la route 158, sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens des locataires.

Construit selon des normes récentes, l'immeuble offre les avantages recherchés par les investisseurs : trois grands logements de type 6½, six espaces de stationnement, climatiseur mural dans chaque unité, espace de rangement extérieur pour chaque logement ainsi que plusieurs électroménagers inclus. Sa construction récente permet également de limiter les dépenses majeures à court et moyen terme comparativement à des immeubles plus anciens.

Entièrement loué à des locataires stables jusqu'en juin 2027, il génère des revenus locatifs annuels de 61 680 $, procurant des revenus prévisibles dès l'acquisition.

Que vous souhaitiez acquérir votre premier immeuble à revenus ou bonifier un portefeuille immobilier existant, cette propriété clé en main réunit les éléments les plus recherchés : construction récente, revenus stables, locataires de qualité, secteur en forte croissance et excellent potentiel de valorisation à long terme.

Inclus : Climateurs muraux dans toutes les unités, remise extérieure avec 3 espaces de rangement, appareils électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, lave-linge/sèche-linge) dans les unités 20220 et 20222.

Exclus : Appareils électroménagers en 20224, tous les effets personnels des locataires.