Terrain à développer -- Blainville (zone M-27) -- opportunité rare pour promoteurs et investisseurs Au coeur de la dynamique Ville de Blainville, découvrez ce terrain de 17 983 pi² (1 671 m²) offrant un potentiel de développement exceptionnel pour un projet résidentiel d'envergure. Avec sa façade de 27,43 m et sa profondeur de 60,96 m, ce site stratégiquement situé se prête parfaitement à la construction d'un immeuble multilogements moderne, répondant aux besoins du marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, consulter la grille de zonage et planifier une visite du site.

Caractéristiques principales : -Superficie du terrain : 17 983 pi² (1 671 m²) -Dimensions : 27,43 m (largeur) × 60,96 m (profondeur) -Zonage : M-27 (mixte résidentiel / communautaire / commerce léger) -Marges réglementaires : avant 7,5 m · latérales 3 m chacune (5 m totales) · arrière 7,5 m Hauteur permise : jusqu'à 20 m (5 étages maximum) -Rapport plancher/terrain (FAR) : 3,0, permettant environ 5 000 m² de plancher

-Nombre maximal de logements : -environ 50 unités résidentielles selon la grille de zonage -Mixité obligatoire : au-delà de 24 logements ou 4 étages, une portion du rez-de-chaussée doit être dédiée à des usages commerciaux ou communautaires, créant une façade active et contribuant à l'animation du secteur. -Un investissement stratégique à Blainville -Blainville connaît une croissance démographique soutenue et une forte demande pour des logements modernes, tant en locatif qu'en copropriété. -Sa proximité avec Montréal, Laval et les grands axes routiers en fait une destination recherchée pour les familles et les jeunes professionnels. -Le secteur est également desservi par des commerces, des écoles, des espaces verts et le transport collectif, garantissant un environnement de vie de qualité. -Potentiel et rendement Avec un maximum d'environ 50 logements autorisés, ce terrain représente une occasion rare pour un promoteur visionnaire. -* toutes vérifications de la grille d'usage et de la destination de l'immeuble / nombre de portes possible est à valider par l'Acheteur *